سرمایه گذاری در ترکیه یا کشورهای حوزه خلیج فارس؟ کدام بهتر است؟

مفهوم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به معنی خرید یک واحد مسکونی ٫ تجاری و یا اداری است. 

سرمایه گذاری در املاک یکی از موفق ترین سرمایه گذاری ها محسوب میشود. و جزو یکی از سالمترین و قابل لمس ترین روشهای آن است. 

سرمایه گذاری چه در فروش و چه در خرید بصورت دقیق براساس داده های آماری مطالعه شده است. و نتیجه آن همیشه در جهت موفقیت صد درصدی آن بوده است. 

سرمایه گذاری در املاک بخشی از انواع سرمایه گذاری ها است که فرم های مختلف آن قابل تطبیق با خواسته سرمایه گذار و نوع سرمایه میباشد.

فرم های مختلف سرمایه گذاری در املاک:

خرید یک قطعه زمین

خرید یک واحد آپارتمان در یک ساختمان

خرید یک ویلا

خرید یک ساختمان. مسکونی٫ اداری و یا تجاری

خرید یک طبقه از یک ساختمان

شراکت در بخشی از زمین و یا شراکت در ساخت و ساز روی زمینی که مالک آن نیستید

شراکت در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در ترکیه و حوزه خلیج فارس

در مقایسه ترکیه و حوزه خلیج فارس در حالت کلی تفاوت های زیادی خواهیم یافت‌. در بحث سرمایه گذاری املاک هر کشور امتیاز های مخصوص خودش را دارد. از مشخصات کشورهای حوزه خلیج فارس به موارد ذیل میتوان اشاره کرد که مختص این حوزه است مانند موقعیت٫ آب و هوا٫ مشخصات ملکی و قیمت های مختلف بسته به اقتصاد هر کشور٫ رقابت موجود در منطقه و درصد قدرت خرید در بخش سرمایه گذاری املاک.

در این مناطق معمولا بومی های منطقه خرید انجام میدهند و نه خارجی ها و توریست ها. علت آن اینست که سرمایه گذار زیادی در این مناطق وجود دارد که علاقه ای تغییر محل و مکان سرمایه گذاریشان رو ندارند. کساییکه عادت به شرایط آب و هوایی صحرا٫ دمای بالا٫ و نوع جامعه این کشور ها دارند هم مشکلاتی اعم از تغییر مکان٫ مشکلات انتقال پول و سیستم جدید سرمایه گذاری و آب و هوای خنک دارند.

ترکیه که تحت عنوان آهنربای جذب سرمایه های عرب و خارجی مطرح میشود فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری ارائه میدهد و همچنین با جذب سرمایه گذاران علاقه مند در بخش های مختلفی از انواع تجارت در صنعت یا املاک به این موضوع میپردازد. یکی از مشخصه ای بارز بازار ملک در ترکیه٫ قدرتمند بودن آن است. ترکیه به عنوان دومین بازار فعال در جهان بخصوص شهر استانبول در لیست ۱۰ شهر پرقدرت ترین و فعالترین صنایع به عنوان چهارمین شهر شناخته میشود. و همچنین مهمتر از همه اینکه دولت ترکیه بطور رسمی سهولت سرمایه گذاری در املاک ترکیه را برای افراد خارجی در حال اجراست.

امارات متحده عربی از آنجاییکه دارای یکی از قدرتمندترین اقتصادهای جهان و کشوری معروف در جذب توریست میباشد فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاران در املاک این کشور ارائه میدهد. امکان استفاده از معافیت مالیاتی بر درآمد مشوق خوبی است برای مردم برای سرمایه گذاری با حداقل سرمایه. شهرهای دوبی٫ ابوظبی٫ شارجه ٫ ام الکوین٫ فوجیره٫ و دیگر شهر ها در حال رسیدن به اوج موفقیت در سرمایه گذاری و سوددهی بالا و جزو متمایزترین بازار های دنیا هستند. فراهم بودن امکانات رفاهی و زیر ساخت های شهری و پایین بودن قیمت کالاها و خدمات باعث افزایش چشمگیر تقاضا در بخش مسکونی آماده تحویل شده است. این کشور با معماری متفاوت و خاص پروژه برج خلیفه با ثبت رکورد جدیدی در گنیس بعنوان مرتفعترین ساختمان جهان باعث جذب توریست فراوانی شده است

در کنار آن جزایر مصنوعی شنی و مجتمع مسکونی پالم جمیره با ساحل های شنی و آبشار ها و واحه های زیبا

با توجه به جذب فراوان سرمایه در دوبی و قابلیت های اقتصادی فراوان٫ املاک دوبی بازگشت اجاره خیلی بالایی دارند که مبلغ چشمگیری بالاتر از متوسط رقم درآمد محسوب میگردد.

مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه

ترکیه و شهرهای بزرگ آن با جهش اقتصادی و توسعه و پیشرفت سریعی که داشته است٫ جزو یکی از رقبای مهم بخش سرمایه گذاری املاک محسوب میگردد.

قابلیت استفاده از سود رونق اخیر ساخت و ساز و توسعه زیرساخت.

نیاز بدون وقفه مسکن و محل کار با توجه به روند افزایشی جمعیت ترکیه و افزایش تعداد خارجی ها نشانه مهم ایده و گارانتی سود بالا در بخش املاک میباشد

محدودیتی برای خرید ملک در ترکیه برای کسی وجود ندارد (بغیر از شهروندان ۴ کشور و سوریه بعلت جنگ در آنها)

آنهاییکه بعلت محدودیت نمیتوانند ملک بخرند هم میتوانند با ثبت شرکت به اسم خود ملک رو به نام شرکت خودشان خرید کنند

گارانتی قانون اقامت با خرید ملک در ترکیه

گارانتی قانون حق درخواست شهروندی ترکیه با خرید بالای ۲۵۰ هزار دلار آمریکا

بطور عادی افزایش نرخ سالیانه قیمت ملک در بیشتر شهرها مشوق مهم در امر خرید محسوب میگردد