Article Image
5 فوریه 2023

باشاك شهیر یا شهر سنبله ها

اخیراً باشاك شهیر به عنوان یکی از مهمترین و معتبرترین مناطق استانبول برای سکونت و سرمایه گذاری مورد توجه
قرار گرفته است.

تاریخچه باشاك شهیر
باشاك شهیر یکی از جدیدترین مناطق استانبول است که در سال 2008 ایجاد شده است. نام آن از شهیر به معنی شهر و
باشاک به معنای سنبله تشکیل شده است ، باشاك شهیر به معنای "شهر سنبله ها" است.

جغرافیا و جمعیت باشاك شهیر
باشاك شهیر با مساحت 104.33 کیلومتر مربع در غرب شهر استانبول امتداد دارد و با سایر مناطق سطح دوم استانبول
مانند Eyüp ، Sultangazi ، Esenler ، Bağcılar ، Küçükçekmece ، Avcılar ، Esenyurt همسایه است و
نزدیکترین منطقه پرجمعیت به فرودگاه جدید استانبول و بزرگترین فرودگاه جهان است.
باشاك شهیر یکی از مناطق پرجمعیت ترین استانبول است ، با 427،835 نفر جمعیت در سال 2018 ، طبق اداره کل
نفوس و مسکن، در یازده منطقه مسکونی توزیع شده است.
این شهرک از نظر فاز های اول و دوم خود و فروشگاه سازمان یافته صنعتی اتیلی مشهور است. باشاك شهیر مانند سایر
مناطق ترکیه از بافت اجتماعی متنوعی برخوردار است و با حضور برجسته اجتماع محافظه کار وفادار به آداب و رسوم
و آموزه های دینی است.

حمل و نقل و زیرساختهای باشاك شهیر :
باشاك شهیر به یک شبکه حمل و نقل قوی مانند اتوبوس های عمومی و خصوصی و خطوط مترو ارتباط دارد و یک
ایستگاه اتصال وجود دارد که دسترسی به مناطق مهم در استانبول مانند فرودگاه بین المللی آتاتورک و قطار مارمارای که
قاره های اروپا و آسیا را پیوند می دهد، تسهیل می کند. دولت در حال کار روی یک خط تراموا جدید در این منطقه و با
هزینه 450 میلیون لیر ترکیه است.

بازارها:
باشاك شهیر دارای 15 مرکز خرید بزرگ است که از این 5 مرکز مهمترین مراکز خرید ترکیه می باشد: بازار استانبول
، المپا ، مرکز مرکزی کایا شهیر ، پرستیژ مال و آرمینا مال

پارک ها ، جنگل ها ، پارک ها و میادین:

باشاك شهیر به طبیعت زیبا که در فضاهای وسیع سرسبز خود ، تپه سبز ، تپه های درجه بندی شده ، دره زیبای دره آب،
جنگل طبیعی چملار ، پارک عمومی و دریاچه مصنوعی و سایر بناهای دیدنی مشهور است. گلتی که اولین و بزرگترین
دریاچه مصنوعی استانبول است ، پارک ورزشی باشاك شهیر، باغ گیاه شناسی با مساحت 368000 متر مربع که منظره
ای شگفت انگیز را فراهم می کند ، میدان جدید باشاك شهیر که مرکز جدید منطقه واقع در کنار باغ گیاهشناسی از دیگر
موارد مهم این منطقه به شمار می آیند.

امکانات آموزشی ، فرهنگی و ورزشی:
در منطقه باشاك شهیر 83 مرکز آموزشی وجود دارد: 9 مرکز آموزشی ، 21 مدرسه راهنمایی ، 25 دبستان ، 23
مقدماتی ، 5 پیش دبستانی. در سال 2015 ، دانشگاه ابن هالدون یا İHÜ با 14 دانشکده و بخش تأسیس شد. زبان مطالعه
برای همه دانشکده ها و دپارتمان ها انگلیسی است؛ به غیر از دانشکده حقوق که به دو زبان ترکی و انگلیسی ست و
دانشکده علوم اسلامی که به زبان عربی ، ترکی و انگلیسی تدریس می شود. باشاك شهیر دارای پنج مرکز مهم فرهنگی
است. همچنین شش سالن ورزشی مهم دارد که مهمترین آن ها عبارتند از: استادیوم آتاتورک Atatürk Olimpiyat
Stadı که یکی از بزرگترین و مهمترین استادیوم های جهان با 82.576 نفر ظرفیت است.

خدمات درمانی:
مراکز بهداشت عمومی باشاك شهیر عبارتند از بیمارستان دولتی باشاك شهیر ، کلینیک های تخصصی در باهچه شهیر،
مراکز بهداشت خانواده و جامعه. بيمارستان عظیمی به نام باشاك شهیر که یکی از بزرگترین در جهان است از سال
2016 شروع به احداث کرد و در سال 2020 تکمیل شد. مساحت آن یک میلیون متر مربع و ظرفیت آن 2682 تختخواب
، و 23600 بیمار خدمت خواهد کرد.

مساجد:
باشاك شهیر دارای 98 مسجد است که بزرگترین آن مسجد سلطان سلیم در باهچه شهیر است كه دارای ظرفیت 9000
نمازگزار است و مسجد باشاك شهیر و مسجد جامع توناهان است كه می تواند 5000 نمازگزار را در خود جای دهد.

توسعه شهری در باشاك شهیر :
بخش مسکن و ساخت و ساز در منطقه باشاك شهیر به لطف پروژه های بزرگ مسکن با کیفیت بالا و چشم اندازهای
جذاب از دره و باغ گیاه شناسی در میان فضای آرام و دلپذیر منطقه ، شاهد توسعه سریع است.
می توان گفت ساکنان باشاك شهیر عمدتاً گروه های با درآمد متوسط ​​هستند و این منطقه مورد علاقه برای سکونت
اعراب ثروتمند است. در حقیقت ، قیمت مسکن در منطقه باشاك شهیر در حال حاضر خیلی بالا نیست ، متوسط ​​قیمت

هر متر مربع 3،875 TL است و در محدوده 2907 - 4845 TL است. قیمت مسکن در منطقه باشاك شهیر در پنج سال
گذشته 30 درصد افزایش یافته است و سرعت توسعه و رشد قیمت ها در آینده به میزان قابل توجهی خواهد بود.

آینده باشاك شهیر:
با توجه به شهرنشینی و خدمات گسترده در منطقه باشاك شهیر ، پیش بینی می شود طی سه سال آینده ، این منطقه و
فعالیت های آن و ارزش املاک و مستغلات 30 تا 50 درصد به دلایل مختلفی افزایش یابد.
فرودگاه جدید استانبول که در مرحله اول خود می تواند 90 میلیون مسافر را در خود جای دهد و برای حدود 225 هزار
شهروند اشتغال ایجاد کرده است. بدون شک باشاك شهیر مورد توجه سرمایه گذاران املاک و مستغلات خواهد بود و آن
را به عنوان دومین محله نزدیک به فرودگاه جدید تشخیص می دهند.
وجود یکی از بزرگترین بیمارستانهای جهان ، بیمارستان شهری واقع در باشاك شهیر ، یک بیمارستان در سطح جهانی با
مساحت یک میلیون متر مربع که پزشکان و کارکنان ، بازدید کنندگان و بیماران بسیاری را در خود جای میدهد. باشاك
شهیر در مجاورت پروژه جدید کانال استانبول که به نام پروژه قرن کشور ترکیه است و دریاچه کوچوک چکمجه قرار
دارد؛ که پیش بینی می شود آینده ای طلایی به همراه داشته باشد. کانال استانبول در حقیقت بر این مبناست که مناطق
مجاور بسفر را موازی کند. همچنین وجود یک میدان بزرگ با اندازه ای تقریباً دو برابر میدان تقسیم و بسیاری از مغازه
ها و مراکز مهم تجاری اهمیت بسزایی برخوردار است.
محدودیت ساخت و ساز پروژه های مسکونی و سرمایه گذاری در باشاك شهیر عموما به دلیل قانون دولت برای حفاظت
از محیط زیست منطقه است و این باعث افزایش قیمت پروژه های فعلی و آینده خواهد شد.

توسعه بخش حمل و نقل
راه اندازی خطوط کلیدی مترو سیستم حمل و نقل باشاک شهیر را دچار تحولی بنیادی خواهد کرد و مهم ترین آنها خط
M7 از محمود بی به اسنیورت است.
نکته جالب توجه دیگر پروژه تراموا به طول 14.3 کیلومتر 14 کیلومتر و 18 ایستگاه برای اتصال باشاك شهیر از
ایستگاه متروکنت به ایستگاه اولیمپیا در دیا کوک آلپ است.
باشاك شهیر یک منطقه مسکونی ساکت و مرتفع با ارزش سرمایه گذاری بالا است و همانطور که از اسمش بر می آید
مانند سنبل در زیبایی ، خوبی و رشد سریع زبانزد است.
image

اولین نفری باشید که تازه ترین اخبار را در وبلاگ ما دریافت می کند.

من موافق دریافت ایمیل هستم