سوالات رایج

پس از انتخاب ملک مناسب ، مراحل خرید بیش از 3 روز طول نمی کشد. این در شرایطی است که پول شما برای خرید ملک آماده باشد.


شما تنها با همراه داشتن اصل گذرنامه می توانید ملک خود را خریداری کنید.


این کاملا به تابعیت شما بستگی دارد. اگر تابعیت ایران دارید برای ورود به ترکیه نیاز به ویزا ندارید و تنها پاسپورت شما باید بیش از 6 ماه اعتبار داشته باشد. اما اگر تبعه افغانستان یا تاجیکستان هستید باید به سفارت ترکیه در کشور خود مراجعه کرده و درخواست ویزا بدهید. این پروسه تا حدوئد سه ماه طول می کشد. 


اگر قصد خرید ملک دارید دیگر نیازی به دریافت ویزای اقامت نیست چرا که می توانید پس از خرید ملک - برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود - اجازه اقامت دائم بگیرید. با این حال، اگر برای انتخاب ملک یا تامین بودجه به بیش از سه ماه نیاز دارید باید برای ویزای اقامت کوتاه مدت اقدام کنید.


شما می توانید در هر بانک ترکیه که مایل باشید حساب باز کرده و سپس پول خود را به صورت بین المللی منتقل کنید. افتتاح حساب ظرف چند ساعت و انتقال پول حداکثر ظرف 24 ساعت انجام خواهد شد.


بله، کلیه شرکت های بیمه ملک شما را در برابر زلزله و سوانح طبیعی پوشش می دهند.


شما باید با در دست داشتن سند ملکی و آدرس محل سکونت خود به شرکت های مربوطه در منطقه خود بروید، با پرداخت مبالغ اندکی برای هر یک برای آن ها ثبت نام کرده و کلیه مراحل ظرف چند ساعت قابل انجام است. 


شما می توانید ملک را اجاره دهید و به صورت ماهانه درآمد کسب کنید. لازم به ذکر است بسیاری از پروژه ها در استانبول گارانتی کرایه و همچنین ضمانت کتبی افزایش ارزش ملک در دو الی سه سال را دارند.


بله، بدون پرداخت هیچ گونه مالیاتی می توانید از خودروی خود برای مدت شش ماه استفاده کنید. هر چند اگر قصد دارید بیش از این مدت از خودروی خود در خاک ترکیه استفاده کنید باید مالیات نسبتاً بالایی پرداخت کنید. بنابراین به شما توصیه می شود اگر قصد اقامت دائم در ترکیه را دارید از ترکیه ماشین خود را خریداری کنید.


بله. کلیه قیمت ها برای همه افراد و ملیت ها یکسان است. 


بله، سیستم مالیات برای همه دقیقاً یکسان است. البته اگر شما از اتباع خارجه باشید و تا کنون اقامت طولانی مدت در ترکیه نداشته اید از مالیات اولیه خرید ملک معاف هستید. این مالیات بین 1 الی 18 درصد ارزش ملک است.


خیر. فارغ از اینکه شما ملک را از شرکت سازنده یا مشاورین املاک معتبر خریداری کنید قیمت ها ثابت هستند. در واقع مشاورین املاک ترکیه کمیسیون خود را از محل بودجه تبلیغات و بازاریابی شرکت های سازنده دریافت می کنند و شما به عنوان خریدار تنها هزینه درج شده در سند را پرداخت می کنید. 


با توجه به قانون ترکیه، شرکت های سازنده در صورت داشتن دلیل موجه حداکثر به مدت 6 ماه می توانند زمان تحویل را به تعویق بیاندازند. بعد از این 6 ماه، سازنده در صورت عدم تحویل آپارتمان ماهانه جریمه ای را به عنوان خریدار پرداخت می کند. هرچند اگر خریدار در انتخاب شرکت سازنده دقت کند علاوه بر اینکه کیفیت ساخت بهتری را تجربه می کند، شرکت های معتبر همیشه به موقع واحدهای خود را تحویل می دهند.


اگر دوست دارید در یک پروژه حداکثر سود ممکن را بدست آورید، باید در مراحل اولیه پروژه ملک را خریداری کنید. تقریباً در تمامی پروژه های ساختمانی از مراحل ابتدایی یک پروژه تا زمان تحویل، افزایش منظم قیمت فروش وجود دارد.


تمام هزینه های رزرو که پرداخت خواهید کرد در طول مدت رزرو که دو الی چهار هفته است کاملاً قابل استرداد است.


بله. در بسیاری از پروژه ها شرایط اقساط به صورت پیش پرداخت های 25 تا 50% همراه با اقساط یک الی چهار ساله است. 


بسته به پروژه ای که خریداری کرده اید ، می توانید ملک خود را در مرحله ساخت بفروشید. اگر در موارد فروش در قرارداد فروش قید شده باشد ، ممکن است٪ 2 یا٪ 3 کارمزد به سازنده پرداخت شود. 

همچنین توجه داشته باشید که بر اساس قوانین ترکیه، اگر ملک خود را قبل از سه سال از تاریخ خرید بفروشید، مشمول 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده می شود.



قیمت یک ملک از شهری به شهر دیگر و حتی از منطقه ای به منطقه دیگر در همان شهر بسیار متفاوت است، اما به طور متوسط ​​می توانید از 350 هزار لیر یا حدود 50 هزار دلار به صورت نقد یا اقساط آپارتمان خود در استانبول را خریداری کنید.


شماره مالیات در ترکیه (vergı numarsı) برای هر فردی الزامی است که در معاملات قانونی و رسمی یا هنگام افتتاح حساب بانکی در ترکیه از شما خواسته می شود. با مراجعه به نزدیکترین اداره مالیات در منطقه خود با کپی گذرنامه و آدرس محل سکونت خود در ترکیه می توانید این شماره را در کمتر از 10 دقیقه دریافت کنید.