أنماط المشروع ومساحاته:

• تبلغ المساحة الكُليّة للمشروع 12,0000 م2.
• يتكون المشروع من 11 بناء.
• مساحة البناء : 70000 م2.
• يحتوي المشروع على 796 شقة سكنية فاخرة بمساحات متنوعة.
• أنماط الشقق وعددها ضمن المشروع:

5+1 يتوفر شقة واحدة 

4+1 يتوفر 80 شقة.

3+1 يتوفر 333 شقة.

2+1 يتوفر 382 شقة.

• إجمالي المساحة الخضراء: 42,000 م2.
• موقف السيارات يستوعب 1,700 سيارة.
• يضم المشروع 29 محل تجاري. 
• المساحة الخضراء لكل شقة ضمن المشروع 94 م2.
• بينما متوسط المساحة الخضراء لكل شقة في المنطقة 6 م2.

مميزات المشروع:

• نمط معماري أنيق يحاكي تصميمات العصر، بنظام ارتفاعات معتدلة.
• تصميم المشروع حديث بوسط الطبيعة ومساحات خضراء واسعة. 
• المشروع يحيطه الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري. 
• يتوفر بلكونة واحدة على الأقل وحدائق خاصة لكل شقة.
• المشروع مناسب للراغبين بالحصول على الجنسية التركية ومناسب أيضاً للراغبين بالاستثمار العقاري. 
• يقع بين محطتي "ترام واي" جاهزتين، تصله مباشرة بالأمينونو وكاباتاش وأهم الأماكن التاريخية السياحية.
• مستقبل استثماري كبير بانتظار المشروع كونه سيستفيد مباشرة من تمديد خط المترو أم 3، الواصل بكر كوي بكرازلي في باغجلار ومنها إلى المطار الجديد. 
• يشرف على تطوير المشروع شركة إنشائية معروفة في قطاع البناء التركي.
• يحمل المشروع فكرة الاستدامة.
• يتيح المشروع لسكانه سهولة وسرعة الوصول سهل لكافة احتياجاتهم اليومية، بسبب توسطه مدينة اسطنبول.
• موقع جذاب للغاية وسهولة الوصول للمواصلات العامة، ومراكز التسوق.

موقع المشروع:

يعد موقع المشروع  متميز لوقوعه وسط مدينة اسطنبول، من الناحية الغربية الأوروبية شمال منطقة بكركوي، ويتبع المشروع لبلدية باهتشلي إفلار، والمناطق المحيطة كالتالي:

• منطقة بكركوي الوصول إليها يحتاج مدة  12 دقيقة.
• منطقة شيشلي الوصول إليها يستغرق مدة 20 دقيقة.
• منطقة ليفانت الوصول إليها يستغرق مدة 22 دقيقة.
• وسط اسطنبول بميدان تقسيم للوصول إليها يستغرق 25 دقيقة.

خدمات المشروع:

يتضمن المشروع مرافق وخدمات اجتماعية، تسعى لراحة السكان والمستثمرين بالمنطقة، وتوفير الراحة وسط أجواء هدوء الطبيعة الجذابة بعيداً عن الضجيج، كالتالي: 

• يحتوي بحيرة صناعية بمساحة 210م2.
• شارع للتسوق.
• ميزات إضافية ضمن الشقق، بأسلوب حياة استثنائي:
• مجموعة أدوات للمطبخ مكونة من 4 قطع (عالية الجودة).
• المعدات الثابتة: خزانة مطبخ، خزانة حمام، مرحاض.
• هيكل قوي مع مقاومة الزلازل.
• مكيف عدد 2 لكل وحدة.
• نظام تدفئة مركزي.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

1. مولات التسوق:

• الوصول إلى مول مرمره فورم يستغرق 3 دقائق.
• المسافة الزمنية مترو بورت مول تستغرق 4 دقائق.
• يبعد مول كاباسيتي عن المشروع مدة 15 دقيقة.
• يقع المشروع قرب جاليريا مول بمسافة 10 دقائق.

1. المستشفيات:

• المسافة إلى مستشفى مديكانا تستغرق 4 دقائق.
• المسافة إلى مستشفى ميموريال تستغرق مدة 6 دقائق.
• المسافة إلى مستشفى ميديكال بارك تستغرق مدة 5 دقائق.

1. المؤسسات التعليمية:

• بالقرب من جامعة أيدين المدة زمنية 4 دقائق.
• قريب من جامعة يلدز التقنية مسافة زمنية 5 دقائق.
• للوصول إلى جامعة إستينيا يحتاج مدة 7 دقائق.

1. مواصلات المشروع:

• يوجد محطتي "ترام واي"، تصل المنطقة مباشرة بالأمينونو وكاباتاش وأهم الأماكن التاريخية السياحية.
• سيتم تمديد خط المترو أم 3، الواصل منطقة  بكر كوي بمنطقة كرازلي في باغجلار، ومنها الى المطار الجديد. 
• المواصلات العامة الحكومية.
• المواصلات الخاصة من حافلات النقل الصغير "ميني بوس".
• خدمة التاكسي.

لماذا الاستثمار في منطقة بهتشلي إفلار؟ 

موقع منطقة بهتشلي إفلار بوسط اسطنبول الأوروبية، أعطى للمنطقة قيمة استثمارية عالية، وجعلها منطقة مميزة عقارياً على مستوى الإيجار وإعادة البيع، كالتالي:

مستوى الإيجار في منطقة بهتشلي إفلار:

 تتمتع المنطقة بطلب عال على إيجارات عقاراتها انطلاقاً من:

1. الموقع الاستراتيجي: توسطها للمدينة جعلها على تماس مباشر مع بلديات عريقة، كبكر كوي وزيتون بورنو.
2. خدمات متكاملة: 

• يغذيها خط "الترام واي" تحت الخدمة T1، واصلاً إياها  بأمينونو وكاباتاش والاماكن السياحية.
• يمر بقسمها الجنوبي عدة محطات خطوط المترو باص.
•  المرافق الخدمية:
• مول الذهب " Kuyumcukent "، ومول ستار  سيتي. 
• مستشفى ميديكانا بهتشلي إفلار. 
• حديقة بلدية بهتشلي إفلار. 
• جامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا، التي تدرس باللغة العربية. 
• أِشهر أحيائها: بهتشلي إفلار المركز، شيرين إفلار، يني بوسنة.

مستوى إعادة البيع في منطقة بهتشلي إفلار:

 تتمتع المنطقة بمستقبل واعد في الاستثمارات العقارية، وإعادة البيع والشراء انطلاقاً من:

1.استفادة المنطقة من رؤية مترو اسطنبول المستقبلية، فهي من أبرز المستفيدين من تمديد خط المترو M3، الذي سيصل بكر كوي بباشاك شهير -مترو كنت ، وصولاً إلى المطار الجديد.

2. وجود منطقة "باسن اكسبريس" التجارية الشهيرة ضمن أراضيها، حيث شهدت المنطقة مؤخراً  ارتفاعاً متزايداً ومستمراً في سعر المتر المربع لعقاراتها.