أسباب انجذاب العرب للاستثمار العقاري في تركيا

تاريخ النشر: 22 أغسطس 2021
تاريخ التحديث: 22 أغسطس 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 1968

تركيا تعد من أكثر الدول المميزة في الاستثمار العقاري سواء كان ذلك محليا أم أجنبيا، في حين أن المستثمرين العرب لهم نصيب الأسد بالنسبة للمستثمرين الأجانب في تركيا حيث تمثل نسبتهم ما يقرب من 30% وعلى رأسهم المستثمرين من الخليج خصوصا أصحاب الجنسية السعودية.

لكن السؤال هنا لماذا ينجذب العرب للاستثمار العقاري في تركيا هذا ما سيتم معرفة أسبابه جملة وتفصيلا في هذا المقال.

1. جودة الاقتصاد التركي

2. انخفاض الضرائب

3. البنية التحتية التركية

4. ازدهار سوق العقارات في تركيا

5. تسهيل إجراءات التملك العقاري للأجانب

6. موقع تركيا وطبيعتها وعاداتها المشابهة للعرب

7. التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية

• جودة الاقتصاد التركي

يتجه الكثير من المستثمرين العرب للاستثمار في تركيا بسبب قوة اقتصادها وثباته اللذان يضمنان للمستثمر مهما كانت جنسيته أن أمواله ستعود إليه بربح مرضٍ له فيمكنه حينها استثمار أمواله المدخرة في السوق التركي بقلب مطمئن.

إلى جانب جودة الاقتصاد التركي يوجد أيضا ثباته وعدم اهتزازه عندما اهتزت الأسواق العقارية العربية الأخرى مثل مصر والجزائر وتونس إبان ثورات الربيع العربي وما تبعها من أحداث.

• انخفاض الضرائب

قيمة الضرائب المفروضة على العقارات في تركيا سواء كانت ضريبة القيمة المضافة أو غيرها من الضرائب الأخرى تكون منخفضة جدا لدرجة أنها تحسب من ضمن المصاريف الهامشية التي لا تذكر حيث أن الحكومة التركية تقرر رفع ضريبة القيمة المضافة عن العقار حينما يدفع المستثمر فيه قيمته بالعملة الأجنبية أما دولار أو يورو، وهذا يجذب الكثير من المستثمرين نحو ضخ أموالهم في السوق التركية دونا عن غيرها من الأسواق الأخرى.

• البنية التحتية التركية

تتميز الجمهورية التركية ببنية تحتية قوية ومتشابكة فيما بينها من حيث المرافق الأساسية من كهرباء وماء وغاز أو مرافق أخرى مثل خدمات الاتصالات والإنترنت والمواصلات العامة.

• ازدهار سوق العقارات في تركيا

يتميز السوق العقاري التركي بالازدهار والجودة فيكون أرضا خصبة للاستثمارات المحلية والأجنبية ( خصوصا من المستثمرين العرب) حيث أنه يضمن عائد استثماري جيد ومرضى للمستثمر ويحفظ أساس المال ويديره في عجلة الاقتصاد التركي مما يعني أنتاج أكبر واستهلاك للخدمات والسلع أكثر وبالتالي ازدهار للسوق العقاري الذي تم الاستثمار فيه من قبل المستثمرين العرب.

• تسهيل إجراءات التملك العقاري للأجانب

من أهم الأسباب أيضا وأكثرها تأثيرا في انجذاب المستثمرين العرب للسوق العقاري التركي؛ التسهيلات التي تمت في ما يتعلق بالتملك العقاري للأجانب فهي لا تختلف عن إجراءات التملك العقاري للمواطنين الأتراك وحاملي الجنسية التركية في شيء سوى في تكاليف ترجمة العقود ووجود مترجم تركي مع المستثمر وهي تكاليف بسيطة لا يمكن اعتبارها مؤثرة على القرار الشرائي للمستثمرين.

• موقع تركيا وطبيعتها وعاداتها المشابهة للعرب

موقع تركيا المتوسط لكل من آسيا وأوروبا يجعل منها مقصدا سياحيا وتجاريا هاما وهذا ما يؤثر بدوره في السوق العقاري المرتبط بكلا النشاطين السابق ذكرهما إلى جانب طبيعتها الساحرة وخضرتها وإطلالها على أكثر من مسطح مائي منهم البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وكذلك مدنها السياحية الجميلة مثل إسطنبول وأنطاليا وبورصة وطرابزون وبودروم وغيرهم من الأماكن الجاذبة للسياحة التي يكون الاستثمار العقاري فيها مضمون الربح رغم كونه باهظا بعض الشيء وذلك بالطبع يرجع إلى نظرية العرض والطلب.

إلى جانب كونها دولة مسلمة فهذا يجعلها قريبة من الطباع والعادات والتقاليد العربية المعتمدة بشكل كبير في أساسها على الدين الإسلامي الذي تعتنقه شعوبها وتفرضه حكوماتها دينا رسميا للبلاد فتصبح بذلك تركيا أقرب الدول الأوروبية للعرب مما يجعلهم يفضلونها عند اختيار وجهتهم للاستثمار العقاري.

• التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية

توفر الحكومة التركية الكثير من التسهيلات التي تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا جذابا وخاطفا للأنظار فمثلا تمنح الجنسية لمن يقوم بشراء عقار قيمته ربع مليون دولار أو أكثر، كما تنمح الإقامة العقارية والتي يمكنها أن تصبح دائمة لمن يمتلك عقار في تركيا لمدة 8 سنوات أو أكثر، بالطبع إلى جانب قيامهم بالصيانة الدورية والاهتمام بتفقد جودة البنية التحتية لتحافظ العقارات على قيمتها وجودتها.

• العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في تركيا

يوجد العديد من أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها ولكن أولا لابد من تحديد نوع المجال الذي ترغب في الاستثمار فيه سواء كان القطاع السياحي أو التجاري أو التعليمي أو الطبي، فيصبح حينها من السهل المقارنة بين أنواع العقارات المعروضة أمامه للاستثمار من شقق أو فيلات أو منازل أو بنايات كاملة باختلاف أماكنها وعدد طوابقها وغير ذلك من المعايير الأخرى التي يتم وضعها والتقدم بناء على أساسها في خطة الاستثمار الذي يضعها المستثمر العربي قيد التنفيذ بمجرد اتخاذ قرار الشراء للعقار .

• ما الذي يجعل السوق العقارية التركية مميزة عن غيرها

السوق العقارية التركية من أكثر الأسواق جودة وازدهارا وأمانا لذا يقوم الكثير من المستثمرين العرب بالاستثمار فيها ببال مرتاح على عكس باقي الأسواق الاستثمارية المتذبذبة مثل سوق العملة أو البورصة أو تجارة الأغذية والسلع اللذين يحملون مخاطرة كبيرة والحاجة للخبرة والمتابعة الدائمة غير السوق العقاري.

كل ما تحتاجه لبدء الاستثمار العقاري في تركيا هو رأس المال ودراسة جدوى محكمة وخطة استثمار تستنير بها أثناء تنفيذ عملك والقليل من المخاطرة والكثير من الصبر لتضمن أكبر هامش ممكن من الربح والحفاظ على مالك الذي ادخرته وأخرجته للاستثمار.

أصبح من اليسير على كل من يرغب في استثمار أمواله أن يقوم بذلك في السوق التركية بكل بساطة وأمان وأرباح مرضية، الاستثمار ضرورة حتمية لتنمية المال وحفظه من التآكل لكن الأهم من الاستثمار هو اختيار السوق والمجال المناسبين.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول