أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

تاريخ النشر: 5 أكتوبر 2021
تاريخ التحديث: 5 أكتوبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 2036

لطالما كانت اسطنبول واحدة من أكثر المحافظات شعبية في تركيا حيث يختار كل من السكان المحليين والأجانب الاستثمار.

حيث تتزايد الأبنية والتطورات الجديدة باستمرار، تم استبدال الأحياء التي كانت تُعرف سابقًا بأنها أفضل المناطق للشراء بأحياء جديدة. تعد مشاريع التحول الحضري والبنية التحتية للمواصلات من بين عدد قليل من الأسباب الجذابة التي تجذب معظم انتباه المستثمرين وتوفر إمكانات ربح طويلة الأجل بسبب مكاسب رأس المال وعوائد الإيجار. اسطنبول هي أيضًا المدينة الأكثر تفضيلًا للحصول على الجنسية التركية من قبل المستثمرين الأجانب بسبب اللوائح الجديدة.

تم الإعلان مؤخرًا عن مشاريع كبرى: قناة اسطنبول ، جسر السلطان سليم الثالث ، جسر يافوز ، مطار اسطنبول الثالث ، وطريق شمال مرمرة السريع. توجه هذه المشاريع الانتباه إلى الجزء الشمالي من المدينة وتوفر للمستثمرين فرصة جديدة. أدى الترابط بين هذه المشاريع إلى خلق اتجاه استثماري جديد في اسطنبول.

أين تستثمر في اسطنبول؟

أثرت المشاريع الجديدة أيضًا على أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول مع زيادة قيمتها الإجمالية. أفضل 13 منطقة في اسطنبول يستثمر فيها الأجانب: كاديكوي ، أتاشهير ، زيتينبورون ، عمرانية ، كاغتانه ، كارتال ، باشاك شهير ، شيكميكوي ، بنديك / كورت كوي ، سانجاك تيبي ، سلطان بيلي ، بيليك دوزو ، وإسنيورت.

كاديكوي

تقع كاديكوي في الجانب الآسيوي ، وهي المنطقة الأكثر تفضيلاً للاستثمار. نظرًا لقربها من الجانب الأوروبي ، وسهولة النقل بفضل خط المترو وقصر المسافة إلى أماكن مثل Acıbadem وشارع Bağdat ، توفر Kadıköy إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية وعوائد إيجارية جذابة. يرتفع متوسط المبيعات في المنطقة مع مشاريع التحول الحضري ، وخاصة المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية. أصبحت بشيكتاش وساريير وبكير كوي بعضًا من أغلى المناطق في السنوات الثلاث الماضية ، مع توقع استمرار ارتفاع الأسعار.

أتاشهير

تعمل Ataşehir على تحسين جودتها من خلال المشاريع العقارية ، خاصة في West Ataşehir حيث ترتفع قيمة الأسعار. مع مشروع مركز اسطنبول المالي الأخير ، زادت مبيعات العقارات السكنية والتجارية.

زيتين بورنو

منطقة زيتين بورنو هي إحدى المناطق المفضلة للمشترين الأجانب. ومن المقرر بناء المشاريع العقارية الجديدة والعقارات التجارية والفنادق وغيرها. هذه المشاريع لديها القدرة على تحقيق مكاسب رأسمالية ، خاصة عند شرائها في وقت مبكر.

عمرانية

مع المركز المالي ومشاريع خط مترو Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy ، تمتعت عمرانية بزيادة في الطلب والأسعار. توفر المنطقة إمكانية العائد على الاستثمار بالنظر إلى البنية التحتية الجديدة والمشاريع القادمة.

كاتهانة

كانت كاتانة واحدة من المناطق التي حققت أعلى مبيعات وأعلى ارتفاع في الأسعار في السنوات الثلاث الماضية. نظرًا لوقوعها على طرق الجسر التي تربط الجانبين ، وقريبة من أماكن العمل نظرًا لموقعها المركزي والانتقال إلى تقسيم مع مشاريع الأنفاق الأخيرة ، فإن النقل يستغرق وقتًا أقل. خط مترو Mahmutbey-Mecidiyeköy سيجعل النقل بين المناطق أسهل بكثير. نتيجة لمشاريع النقل هذه ، من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن والطلب على المشاريع العقارية.

كارتال

أصبحت كارتال واحدة من المناطق التي شهدت أعلى زيادة في القيمة في السنوات الثلاث الماضية مع مشاريع النقل مثل خط مترو كارتال-كاديكوي ، ومشاريع التحول الحضري ، والاستثمارات العامة ، مثل قصر العدل الأناضولي في اسطنبول. على الرغم من أنه بعيد عن وسط المدينة ، فمن السهل الوصول من كارتال إلى كل من D 100 ، الطريق الرئيسي من الأناضول إلى جسر البوسفور ، وإلى TEM ، الطريق السريع الكبير الذي يعبر مضيق البوسفور عبر جسر السلطان محمد الفاتح. عند اكتمال مشروع مرمرة ، سيكون من الممكن الوصول إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول بدون تقاطع.

باشاك شهير

تقع باشاك شهير في منطقة تجارية وتعد بفرص استثمارية جيدة ، على الرغم من كونها بعيدة عن مراكز الأعمال المركزية. استاد أتاتورك الأولمبي والمركز الصحي الكبير ومشاريع استثمارية أخرى في باشاك شهير تدعم هذه الفرصة.

بنديك / كورت كوي

لدى Pendik / Kurtköy مشاريع عقارية لكل نوع من أنواع الدخل وتكتسب الاهتمام. إنه قريب من مطار صبيحة كوكجن وطرق النقل ويفضل بشكل خاص من قبل المستثمرين الأجانب لقربه من Adalar وموقعه الملائم بشكل عام.

سانجاك تيبي

تقع Sancaktepe على طرق اتصال مطار صبيحة كوكجن والطريق السريع TEM وطرق اتصال TEM-Kartal . نظرًا لكونها إحدى نقاط الخروج من الجانب الأناضولي من طريق شمال مرمرة السريع.

بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من المناطق الأخرى ذات أعلى زيادة في القيمة. أهم سبب لذلك هو جودة المشاريع الاستثمارية ومشاريع النقل. مع خط مترو Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece ، تم تبسيط النقل إلى حد كبير وبالتالي من المتوقع أن تستمر الزيادة في الأسعار.

اسنيورت

لطالما كانت إسنيورت منطقة ذات قيمة كبيرة بسبب موقعها وتستمر في الحفاظ على قيمتها واهتمامها بالمبيعات. خاصة في مقاطعتي Sultangazi و Bağcılar ، اللتين تتزايدان من حيث القيمة الاستثمارية والأرباح بفضل مشاريعهما العقارية الجديدة عالية الجودة. إسنيورت قريبة من جميع وسائل النقل وتوفر إمكانية تحقيق عوائد على الاستثمار وعوائد الإيجار.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول