معلومات مهمة قبل البدء بالاستثمار ضمن المحلات التجارية في إسطنبول

تاريخ النشر: 19 سبتمبر 2021
تاريخ التحديث: 19 سبتمبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 2042

يعتبر السوق التركي واحداً من اقوى أسواق العالم على جميع الأصعدة ,وتظهر هذه القوة والإمكانيات في المدن الكبرى, خصيصاً مدينة إسطنبول , فهي العملاق الاقتصادي الذي يتصدر باقي المدن التركية بجدارة, وعجلة الاقتصاد فيها لاتعرف الهدوء, فهي في ازدهار مستمر وتطور كبير, على وجه الخصوص المجال الاستثماري المتعلق بالمحلات التجارية في إسطنبول, فلمحلات إسطنبول شهرة عريقة تمتد عبر التاريخ, ولكون موقع إسطنبول الجغرافي والإستراتيجي من اميز المواقع واحلاها مايجعلها من افضل الخيارات التي قد يطمح لها اي باحث عن محال تجارية.

· شراء محل في إسطنبول

الإزدهار والنجاح الذي يشهده السوق التركي بدا جلياً للجميع على مستوى المدن التركية عموماً ومدينة إسطنبول خصوصاً. هناك نوعان رئيسيان للمحلات في تركيا:

- محلات تجارية: وهي محلات يتم استثمارها في المجمعات التجارية او المجمعات السكنية, على سبيل المثال "محل ماركت".

- مكاتب تجارية: وتكون عبارة عن شقق تتبع لمجمعات يتم استئجارها من قبل شركات.

هناك شروط بسيطة لفتح محل في تركيا في حال كان المستثمر أجنبي

من المؤكد بأن فتح محل من قبل أجنبي على الأراضي التركية يتطلب تأسيس شركة تجارية يُسمح له من خلال هذه الشركة بأن يمارس نشطاه الإقتصادي بكل أريحية سيكون هناك بعض الإجراءت التي يجب على المستثمر ان يتبعها في حال قرر بأن يفتح محل في إسطنبول:

- صور شخصية لصاحب المحل المراد فتحه

- نسخة عن جواز السفر

- إيداع مايعادل 25% من قيمة رأس المال في البنك

- استخراج رقم ضريبي للشركة

· لبداية جيدة في إستثمار المحلات في إسطنبول

- المكان: وهو واحد من اهم الخطوات الذي يجب على المستثمر ان يتروى بها ويدرس القرار فيها بعناية, وهذا يعتمد ايضا على الهدف الرئيسي للمحل الذي يريد المستثمر فتحه, فإذا كان المحل يقدم الخدمات العامة, فالموقع هو بمثابة الربح الغير مباشر الذي سيحققه المستثمر, فالموقع الجيد والمظهر الجيد هما اهم العوامل التي ستحقق النجاح للمستثمر.

- شبكة المواصلات: وهو امر متعلق ايضا بشكل رئيسي في المكان, فسهولة الوصول للمحل تعد اهم الأسباب التي تقود المشروع الى النجاح, فيجب على المستثمر ان يدرس المنطقة جيداً ويعلم بالتفاصيل المتعلقة بشبكة المواصلات والمناطق التي تغطيها الشبكة.

- الخدمات والمرافق ضمن موقع المحل التجاري: وهدفها الأول توفير الراحة للزوار والقادمين , كمثل ان يتوفر مكان مخصص لركن السيارات , على سبيل المثال "مواقف خارجية" بالإضافة ان يكون المحل على مقربة من جهاز صراف آلي "ATM", توفر كاميرات مراقبة حول المكان, لضمان حماية المستثمر والزوار.

- الوثائق الرسمية: وهي من اهم الإجراءت الواجب الحفاظ عليها, بأن تكون تراخيص المحل سليمة وموثقة من الجهات الرسمية اللازمة.

- الإستعانة بمستشار خبير في المجالات الاستثمارية وعالم العقارات: هو من اهم الأمور التي ستوفر على المشتري الكثير من التعب والجهد وستحميه من العثرات التي قد يقع بها نتيجة قلة خبرته او عدم إلمامه الكامل في هذا الأمر, فالمستشار هو بمثابة صمام أمان للمشتري وسيوجهه الى الطريق الصحيح.

· لماذا يجب الاستثمار في محلات إسطنبول التجارية؟

يحظى السوق التركي بثقة كبيرة من قبل جميع المنخرطين فيه, سواءً كانوا مواطنين أتراك ام من خارج البلاد, فرؤوس الأموال تدفق بشكل ضخم على السوق التركي وعلى وجه الخصوص مدينة إسطنبول حيث تحظى بدعم مالي كبير من مستثمري الخارج, فأصبح هناك ثقة كبيرة وشعور بالراحة من قبل المستثمرين, حيث معدل الأرباح في استثمار المحال في إسطنبول مستقراً وبارتفاع وتحسن دائمين,ومايعزز نجاح استثمار المحال التجارية في إسطنبول هو التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية على هذا الصعيد, من تيسير الأوراق والإجراءت وتخفيض الضرائب, وطرح العروض العقارية المغرية التي سيجدها المستثمر فرصة ذهبية قلما يجد مثلها في الدول الأوروبية , كما أن معاملة المستثمرين الأجانب والأتراك من قِبل الدولة التركية بنفس القوانين، مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب، تجعل من الاستثمار التجاري فرصة جيدة للراغبين في استثمارات ناجحة ومضمونة, وان كان اسوء السيناريوهات هو فشل مشروع المحل التجاري وهو خيار مستبعد, لكن حتى في هذا الحال يمكن للمستثمر ان يربح ويتجنب الخسارة, من خلال بيعه للمحل فهو لامحالة سيحقق رقم أفضل واعلى من الذي دفه سابقاً فسوق العقارات في إسطنبول في ازدهار دائم والطلب على المحال فيه متزايد بشكل كبير.

السوق التجاري في إسطنبول واحد من اهم الأسواق على المستوى العالمي, والاستثمار فيه هو مربح ومكسب كبير للمستثمر, سواء كان استثماره في تركيا او إسطنبول فهو يعتبر في المكان الأنسب والأفضل للاستثمار , لأن تركيا دولة اقتصادية ناجحة, تعمل بشكل كبير على توفير الراحة والتسهيلات لجميع من يرغب بالاستثمار فيها, ولاسيما إسطنبول فهي أفضل خيار لك للبدء بمشروع محال تجارية فيها.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول