نصائح عند شراء عقار في تركيا

  • تاريخ النشر: 24 أغسطس 2021
  • تاريخ التحديث: 24 أغسطس 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 723

شراء العقارات والاستثمار العقاري برغم المخاطرة الذي يحملها إلا أنه من أكثر الأساليب المضمونة لاستثمار المال وتنميته ولكنها عادة ما تحتاج إلى خبرة أو نصيحة من خبير وهذا ما سنقدمه في هذا المقال.


· 10 نصائح عند شراء العقار لأول مرة:

عند شرائك لعقار لأول مره تكون المخاطرة أكثر وضوحا بالنسبة إليك لذا اتبع النصائح التالية لتقلل من المجازفة التي تأخذها.

1. تحديد المدى المادي والميزانية الشرائية لك

2. سؤال خبير

3. التخطيط المبدأي للاحتياجات المطلوبة في العقار

4. استخدام حيل التفاوض

5. معرفة كل التفاصيل الخاصة بالعقار

6. الحصول على مساعدة من متخصص في فحص العقار

7. الحكم بالعقل على العقار وليس بالعاطفة

8. زيارة الموقع أكثر من مرة وفي كل مراحل إتمام الشراء

9. تحديد الخيارات البديلة

10. قراءة العقد وبنوده أكثر من مرة


· تحديد المدى المادي والميزانية الشرائية:

قبل اتخاذك لخطوة شراء العقار أو التفاوض مع جهة البيع عليك أولا أن تحدد الميزانية والمدى وقدرتك المادية لمعرفة تحديد الشريحة السعرية التي ستبدأ في البحث فيها عن عقار يناسب احتياجاتك وقدرتك المالية.

عليك أيضا في هذه المرحلة التساؤل إن كنت بحاجة إلى قرض عقاري من أحد المصارف أم لا؛ حيث أن البدء في إجراءات القرض مبكرا إن أدركت حاجتك إليه تسهل من مراحل إتمام الشراء .

لا يجدر بك أبدا الإستهانة بمصروفات العقارات عند شرائها سواء للغرض الإستثماري أو السكني.


·سؤال خبير:

يفضل أن تستعين بتجربة الخبراء عند اتخاذك لخطوة الشراء العقاري فيمكنه أن يساعدك من خلال ترشيحه لأماكن أفضل سعرا وجودة أو يحدد لك الأساليب التي يمكنك مفاوضة جهة البيع بها وإتمام الشراء بأفضل شكل


· التخطيط المبدأي للاحتياجات المطلوبة في العقار:

خطط لما تحتاج وجوده في العقار مثلا نوعه إن كان سكنيا أو تجاريا أو غيره من الاستخدامات؛ وبناء على ذلك ابدأ في البحث عن ما يوفر لك أفضل نتيجة.


· استخدام حيل التفاوض:

بعد إتمامك للخطوات السابقة بعد أن تأكدت من أن قدرتك المالية كافية وسألت خبير يمكنك الآن الإنتقال لمرحلة المعاينة الميدانية للعقارات ؛ ابدأ بزيارة العقارات المعروضة للبيع وقارنها مع احتياجاتك وقدرتك المالية.

عندما تجد ما يناسبك أعرف دائما أن كل عقار قابل للتفاوض فابدأ في مفاوضة جهة البيع على السعر أو شروط البيع وغيره بحيث تصل لأفضل اتفاق يرضيك ويحقق أهدافك من الشراء


· معرفة كل التفاصيل الخاصة بالعقار:

عند استقرارك على عقار أو اثنين من ضمن الشريحة التي حددتها بناء على احتياجاتك وميزانيتك عليك الآن معرفة كل تفاصيل العقار الذي اخترته، معرفة كل مميزاته، وعيوبه، مداخله، ومخارجه، مساحته، والطبيعة المحيطة به، وكل ما يتعلق به مهما كان يبدو لك صغيرا أو غير مؤثر في القرار عند الشراء إلا أنه حتما سيؤثر عليك أثناء استخدامك له أو الإقامة به.


· الحصول على مساعدة من متخصص في فحص العقار:

لإتمام الخطوة السابقة على أكمل وجه يفضل أن تستعين بذوي الخبرة حيث أن دائما ما تكون نظرتهم أدق وأكثر تأثيرا وتعود عليك بالفائدة، فهذا هو مجال عمله واختصاصه لذا ستكون عينه أكثر حيادية من عينك التي تنظر بنظرة عاطفية بعض الشيء.

لكن عند اختيارك للخبير كن حذرا وأختر أهل الثقة لئلا تقع تحت قبضة المحتالين.


· الحكم بالعقل على العقار وليس بالعاطفة:

كما ذكرنا فإن عين الخبراء تكون أفضل بسبب حياديتها فهي تنظر للعقار من حيث مميزاته وعيوبة بشكل عقلاني بحت وفي مجال العقارات يكون هذا الأفضل بالطبع لذا حاول أنت أيضا أن تستخدم نفس الطريقة في إختبار إمكانية شراءك للعقار من عدمه من خلال مقارنة العيوب مع المميزات.


· زيارة الموقع أكثر من مرة في كل مراحل إتمام الشراء:

قطعا عليك إتمام المرحل والخطوات السابق ذكرها في موقع العقار نفسه لتكون كل الأمور واضحة وتتم أمام عينيك لتتأكد من مدى جودتها وملائمتها لظروفك الخاصة ومنعا لأي محاولات احتيال قد تتم عليك بشكل مباشر أو غير مباشر.


· تحديد البدائل المتاحة:

حتى وإن أصبحت مقتنعا تمام الاقتناع بالعقار الذي اخترته وأصبح مرضيا لك من جميع الاتجاهات يجدر بك أيضا أن تلقي نظرة على البدائل المتاحة أمامك ومقارنتها مع العقار الذي اخترته لتتأكد من أنك وصلت إلى أفضل قرار باختيارك له دونا عن البدائل الأخرى.

وكما سبق الذكر في المقال عليك أن تنظر لكل الأمور بنظرة عقلانية متزنة ولا تترك عاطفتك تطغى على قرارك النهائي.


· قراءة العقد وبنوده أكثر من مرة:

بعدما تأكدت واقتنعت تمام الأقتناع أن اختيارك هو الخيار الأمثل والأكثر إرضاء لذاتك وقررت الإنتقال إلى مرحلة العقود عليك الآن أن تقرأ العقد أكثر من مرة وأن تدقق بنوده وشروطه.

من الأفضل أن تعرضه على مستشار عقاري أو محام متخصص في المجال العقاري لتقطع الشك باليقين وتتأكد أنك ستخرج من هذه الصفقة ظافراً ومستفيداً.


· نصائح إضافية لمن يريد شراء عقار في تركيا:

1. احذر من الوقوع في حب المكان المحيط بالعقار أو المنظر المطل عليه حيث أن تركيا معروفة بجمال مناظرها وطبيعتها التي قد تؤثر على قرارك وتجعله أكثر عاطفية و غير عقلاني بما يكفي.

2. معرفة العلاقة بين السعر والموقع، حيث أن الموقع يؤثر تأثيراً مباشرا في سعر العقارات فمثلا اسطنبول تعتبر من أغلى المدن بالنسبة للعقارات بسبب كونها مدينة جميلة وسياحية إلا أنها تلقى رواجا كبيرا في السوق العقاري الذي يعتمد عليها في الترويج لذلك القطاع إلى حد كبير.

3. لا تخجل من طرح الاسئلة وإرضاء نفسك الفضولية فأنت عندما تشتري ذلك العقار سيصبح لك بكل ما فيه لذا لا حرج من طرح الأسئلة الكثيرة على جهة البيع لتعرف كل التفاصيل عن العقار الذي ستتملكه.


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار





انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

المزيد في عامة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن