تعتبر مدينة اسطنبول واحــدة من أهم المدن في تركيــا التي تتوفر بها فرص عمـل كبيرة، إذ يعد الاستثمار العقاري في إسطنبول من انجح الاستثمارات في تركيا، والتي تحمل وصف المدينة التي لا تنام، ومن بين أسباب الاستثمار الناجح في اسطنبول، هي كون مدينة إسطنبول مدينة كبيرة ومزدحمة وفيها من كل مدن العالم، وأن عـدد سكان مـدينـة اسطنبول مرتفع جداً نظرا لتوفر إمكانيات العمـل والامكانيات الاخرى.
ويعتبر الاستثمار في مدينة إسطنبول من أفضل الخيارات الاستثمارية، من بين الاستثمارات العقارية في المنطقــة، إذ يعد الاستثمار العقاري في إسطنبول من افضل وانجح الاستثمارات الموجودة في تركيا وخاصة للمستثمرين الأجانب، إذ يرجع سبب كون الاستثمار العقاري في اسطنبول إلى أن مدينة إسطنبول تحتل الجزء الأكبر من اقتصاد الـدولة، ويعتبر هـذا المكان من الاماكن المثالية لمن يبحث عن الضمانات والمغامرات الاستثمارية، الخيارات كثيرة ومتعددة في إسطنبول والمدن المجاورة إليها، والذي يفكر في استثمار عقاري ناجح في اسطنبول او البيئة القريبة منها فهناك خيارات كثيرة منها، الاستثمار في مدن مثل بورصة ويالوفا سكاريا، حيث أن الاستثمار في البيئة المحيطة بمدينة اسطنبول ارخص وافضل، ونسب النجاح في هذه المدن تكون كبيرة.
نصائح يجب اتباعها لزيادة الأرباح من الاستثمار العقاري:
اختيار العقار بمواصفات تحقق أهدافك:
يجب من البداية ان تختار العقار بعناية فائقة، فالتصميم الخارجي والداخلي والمساحة وتوزيع الغرف، كلها يجب الانتباه إليها واختيارها بما يناسب تحقيق الهدف من شراء العقار، فمثلاً عند شراء عقار من أجل السكن الطلابي أو الشبابي، فإنّ توزع الغرف المناسب هو غرفة وصالة، أو غرفتان وصالة كحد أعلى، ولكن لو كان الهدف من شراء العقار هو التأجير العائلي، ينبغي أن يكون توزع الغرف من غرفتين وصالة فأكثر، وبمثل هذه الطريقة تقارن بين هدفك من تملك العقار وبين المواصفات التي تخدمك من ناحية تأجير هذا العقار، وكلما كنت متمكناً من هذه المقارنة كلما كان ربحك من تأجير العقارات أكبر.
أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا2021-2022
تعرّف على مميزات الجواز التركي
التنوع في استثماراتك العقارية:
في حال كنت تريد شراء أكثر من عقار في إسطنبول بقصد تأجيره، لا بدّ أن تعتمد على تنويع استثماراتك، على سبيل المثال قم بشراء شقة ومحل تجاري، أو قم بشراء شقتين في موقعين مختلفين، فالفائدة من تنويع الاستثمار العقاري في اسطنبول هو الدخول بأكثر من مجال، والحصول على خبرة أوسع في تأجير العقارات في تركيا، وتساعدك هذه الطريقة في زيادة ثقتك باستثماراتك العقارية في تركيا وزيادة رغبتك في توسعتها، وهذا الأمر لاشك أنه سيزيد من أرباحك في حال أردت بالمستقبل تأجير أكثر من عقار في نفس الوقت، فقيمة الإيجارات في إسطنبول تتبدل بين ليلة وضحاها.
اختيار المنطقة المناسبة لهدفك من التأجير:
عند التفكير في الاستثمار العقاري في اسطنبول من الضروري اختيار المكان الصحيح أو المنطقة أو الحي الذي تريد شراء شقة فيه، فمن أجل تأجيرها يجب تحديد أهم نقطتين في هذا المشروع الاستثماري: تكلفة الشراء+ قيمة الإيجار.
فعندما لا تملك رأس مال كافي لشراء شقة في وسط إسطنبول، فإنّك ستختار حياً بعيداً عن مركز المدينة لتحصل على أسعار أقل، ومن ناحية أخرى إنّ اختيار عقارك في موقع قريب من المترو ومحطات النقل السريع، يكون أكثر جاذبية للمستأجرين وخاصة الطلاب والسيّاح، لذلك إذا أردت أن تؤجّر شقة مفروشة في إسطنبول يجب أن تشتريها في مكان مخدّم بالمواصلات الحديثة، وبالنسبة للسكن الطلابي يبقى اختيار الموقع الأقرب للجامعات هو الخيار المفضل لهم، فإن أردت تأجير شقتك للطلاب فاجعلها في مكان قريب من أكثر من جامعة.
كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022
أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول
الاستثمار في مشروع قيد الإنشاء:
يفضل أن يكون استثمار الشخص في المشاريع قيد الإنشاء، لأن عائدات الربح تكون أعلى من أن يأخذه وهو في مراحله الأخيرة، وكلما أخذ المشروع في مراحله المبكرة كل ما كان هناك ربح أكبر، وهذا ينطبق على الاستثمار في مشروع بدأ للتو في الحفريات سوف يرفع جدا من نسبة الربح.
الترويج الإعلامي للعقار:
لا بدّ من العناية بالجانب الإعلامي لأنه يمثل الواجهة الدعائية لك والطريقة الترويجية الأنسب، ولكي تحقق أكبر قدر من الدعاية الناجحة لتأجير عقارك في تركيا، قم بما يلي:
- تصوير الشقة والغرف والإطلالة بطريقة احترافية وبدقة.
- انتبه لمستوى الإضاءة أثناء التصوير.
- يجب أن تقوم بنشر الإعلان في المجموعات والمنصات المهتمة بتأجير العقارات في تركيا، سواءً على فيسبوك أو تيليجرام أو واتساب.
- قم بطلب مساعدة مكتب عقاري من أجل ذلك، إن لم تكن تمتلك الوقت الكافي للدعاية والإعلان.
بعض المشاريع الاستثمارية العقارية تحتاج إلى متابعة دائمة، كمن يقوم بتأجير شقق مفروشة في تركيا، أو سكن شبابي في تركيا، ففي الحالتين تحتاج إلى وجود دائم على وسائل التواصل الاجتماعي، والنشر والمتابعة الإعلامية والدعائية بالشكل الذي يحقق لك حضوراً على هذه المنصات.
الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021
ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا
اللجوء إلى مستشار عقاري:
من الضروري جداً التوجه إلى مستشار عقاري، من أجل أن يفيدك بالمشروع المناسب لاستثمارك، وكذلك يفيدك بكافة العروض الأنسب لخيارك وقدراتك الشرائية، خاصة لو كنت مشترٍ أو مستثمر جديد في تركيا، لأن السوق العقاري كبير جداً متجدد ومتنوع، وفي هذه الحالة من الخطأ الاعتماد في شراء العقار على سؤال الأصدقاء والمعارف الذين يعيشون في البلد، على أساس أن لديهم خبرة سابقة في البلد وعقاراتها، وكذلك يجب إطلاع المستشار بالهدف الرئيسي للشراء كي يفيدك بالخيارات الأنسب لحاجتك.
ويقع الكثير في خطأ أنهم يتجنبون خيار اللجوء إلى مستشار عقاري بهدف تخفيف التكاليف، وأن ذلك سيضيف عليهم أعباء مالية زائدة، لكن ما لا يعلمونه أن خدمة الاستشارات تقدم مجانية للعميل وزيارة موقع المشروع ومعاينته شخصياً، وأن هذا الخيار قد يوفر عليه تكاليف إصلاحات وتجديد بعض المرافق التي لا تكون ظاهرة وقت معاينة العقار.
كيف نساعدكم في عقاركم في الاستثمار العقاري في اسطنبول؟
نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول، بشكل خاص وتركيا بشكل عام، ونحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم، من بين مجموعة متميزة من العقارات والشقق في تركيا، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:
_الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا.
_إدارة الأملاك العقارية.
_الاستشارات القانونية.
_استخراج الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
مقالات ذات صلة :
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟
أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
-thumbnail.jpg)
بلوكات
