تركيا تتمتع بأعلى معدل نمو سنوي لأسعار العقارات السكنية في العالم

  • تاريخ النشر: 15 يونيو 2021
  • تاريخ التحديث: 12 يوليو 2021
  • الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
  • مشاهدات: 1905

فهرس المحتويات

  1. النتائج الرئيسية تشمل ما يلي:
  2. إحصاءات مبيعات المساكن، في تركيا لعام 2021، موزعة كالتالي:
  3. إحصاءات مبيعات المساكن، في تركيا لعام 2022، أغسطس موزعة كالتالي:

أفاد مستشار العقارات الدولي نايت فرانك أن أسعار العقارات السكنية العالمية آخذة في الارتفاع بأسرع معدل لها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.6٪ في المتوسط ​​في عام 2020، ارتفاعًا من 5.3٪ في عام 2019.

شهدت حوالي 89٪ من البلدان والأقاليم ارتفاعًا في الأسعار في عام 2020، مع أداء العديد من الأسواق الناشئة بقوة بما في ذلك تركيا، التي تقود المؤشر للربع الرابع على التوالي.

ومن المعلوم أن جائحة كورونا أثرت بشكل كبير على السياحة والسفر بين الدول، بسبب اتباع سياسة الاغلاق ومنع الانتقال والسفر بين الدول، مما أثر بشكل كبير على كافة القطاعات الاستثمارية بشكل عام، والقطاع العقاري بشكل خاص.

ولكن بعد التعامل مع الجائحة بشكل سليم وتحجيم انتشار الفايروس، واكتشاف اللقاحات وعودة الحياة إلى طبيعتها مع بداية عام 2021، ازداد الإقبال على الاستثمارات العقارية، وكانت تركيا أقل الدول تأثراً بالجائحة وأكثر إقبالاً على العقارات مقارنة بدول أوروبا.

النتائج الرئيسية تشمل ما يلي:

_تركيا هي الدولة التي لديها أعلى معدل نمو سنوي للأسعار في العالم حتى الربع الرابع من عام 2020، 5.6٪ هو متوسط ​​التغير في الأسعار عبر 56 دولة ومنطقة تم تحليلها.

_نيوزيلندا هي الدولة الأفضل أداءً في منطقة آسيا والمحيط الهادي، مع نمو سنوي في الأسعار بنسبة 19٪.

_الربع الأول 2018عام  هو آخر مرة تجاوز فيها النمو السنوي للمؤشر 5.6٪.

_بنسبة -3.6٪، تعد الهند الدولة الأضعف أداءً في العام حتى الربع الرابع من عام 2020.

_قامت العديد من الأسواق  بتسريع التصنيف في الأشهر الثلاثة الماضية، بما في ذلك نيوزيلندا  بنسبة (19٪)، وروسيا (14٪) والولايات المتحدة (10٪)، وكندا والمملكة المتحدة (كلاهما 9٪).

تعمل أسعار الفائدة المنخفضة على تغذية الطلب بينما تكون مستويات المخزون ضيقة في بعض الأسواق حيث يحجم البائعون عن تسويق عقاراتهم حتى يتمكنوا من تحديد منزلهم التالي.

مع فرض حظر السفر، يأتي الطلب من المشترين المحليين الذين أعادوا تقييم أنماط حياتهم منذ انتشار الوباء، ويبحث الكثيرون الآن عن مكاتب منزلية ومساحات خارجية.

لكن ليست كل الأسواق في حالة صعود؛ أوروبا هي واحدة منطقة أخرى في العالم حيث تبرز الهوة. تتقدم النمسا (10٪) وألمانيا (8٪) وفرنسا (6٪)، على إيطاليا (1٪) وإسبانيا (-2٪). 

تؤدي عمليات الإغلاق الصارمة والبطالة المتزايدة وفائض العرض في بعض المناطق إلى تضخم أضعف في الأسعار في اقتصادات جنوب أوروبا.

لا يزال أداء منطقة آسيا والمحيط الهادئ ضعيفًا بشكل مدهش نظرًا للتعامل الفعال نسبيًا مع الوباء. 

على الرغم من أن نيوزيلندا تحتل المرتبة الثانية، فإن المرتبة التالية في المنطقة هي اليابان (5٪) في المركز 27، ولا يزال الطلب على المساكن، وبالتالي نمو الأسعار يركز على المدينة وليس على مستوى البلاد في آسيا.

شهدت كل من هونج كونج وماليزيا انخفاضًا في نمو الأسعار السنوي إلى المنطقة السلبية، وحتى معدل النمو في سنغافورة كان ضعيفًا عند 2.5٪.

أثرت السرعة التي تم بها طرح اللقاح، وإعادة فتح الاقتصادات بشكل مباشر على أداء أسواق الإسكان في عام 2021. 

وبينما يبتعد صانعو السياسات عن تدابير التحفيز، مما يترك الوظائف والرهون العقارية أقل حماية، قد نرى الأسعار تضعف، لكن تخفيف حظر السفر واعادة فتح الحدود قد يخفف من هذا التأثير.


فوائد الحصول على الجنسية التركية

أسعار الشقق في إسطنبول والمدن الكبرى في تركيا عام 2021

الإقامة العقارية في تركيا


إحصاءات مبيعات المساكن، في تركيا لعام 2021، موزعة كالتالي:

حسب إحصائيات نشرت على موقع "tuik" التركي، تم بيع 1,491,859 منزلاً (مليون و491 ألف، و856)، في تركيا عام 2021، انخفضت مبيعات المساكن بنسبة 0.5٪ في عام 2021 مقارنة بالعام السابق. 

_حصلت اسطنبول على أعلى حصة في مبيعات المنازل حيث بلغت 276، 223 منزلاً (276 ألفًا و223) بنسبة 18.5٪. 

_تليها أنقرة بـ 144,104 منزلاً (144 ألفاً و104)، بحصة 9.7%.

 _إزمير 86,722 منزلاً (86 ألفاً و722) بحصة 5.8%. 

وكانت المحافظات التي سجلت أقل عدد من مبيعات المنازل هي حكاري التي تضم 267 منزلاً وأردهان بـ 377 منزلاً وبايبرت بـ 871 منزلاً على التوالي.

  • ديسمبر:

تم بيع 226,503 منزل في تركيا خلال شهر ديسمبر، حيث ارتفعت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 113.7٪ في ديسمبر، مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • نوفمبر: 

تم بيع 178,814 منزلاً في تركيا في تشرين الثاني (نوفمبر)، وارتفعت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 59.0٪ في نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • أكتوبر:

تم بيع 137,401 منزلاً في تركيا، ارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 14.9٪ في أكتوبر مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • سبتمبر: 

تم بيع 147,143 منزلاً في سبتمبر، ارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 7.6٪ في سبتمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

  • أغسطس: 

تم بيع 141,400 منزلاً، وانخفضت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 17.0٪ في أغسطس مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • يوليو

تم بيع 107,785 منزلاً، وانخفضت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 53.0٪ في يوليو مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

  • يونيو:

تم بيع 134,731 منزلاً، وانخفضت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 29.1٪ في يونيو مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • مايو:

تم بيع 59,166 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 16.2٪ في شهر مايو مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • أبريل:

تم بيع 95,863 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 124.1٪ في أبريل مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • مارس:

تم بيع 111,241 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 2.4٪ في مارس مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

  • فبراير:

تم بيع 81,222 منزلاً في تركيا، وانخفضت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 31.6٪ في فبراير مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

  • يناير: 

تم بيع 70,587 منزلاً في تركيا، وانخفضت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 37.9٪ في يناير 2021 مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

إحصاءات مبيعات المساكن، في تركيا لعام 2022، أغسطس موزعة كالتالي:

  • أغسطس: 

تم بيع 123,491 منزلاً، وانخفضت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 12.7٪ في أغسطس مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق 

  • يوليو:

تم بيع 93,903 منزلاً في تركيا، انخفضت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 12.9٪ في يوليو مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • يونيو:

تم بيع 150,509 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 11.7٪ في يونيو مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • مايو:

تم بيع 122,768 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 107.5٪ في مايو مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

  • أبريل:

تم بيع 133,058 منزلاً، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 38.8٪ في أبريل مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • مارس:

تم بيع 134,170  ارتفعت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 20.6٪ في مارس مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • فبراير:

تم بيع 97,587 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 20.1٪ في فبراير مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

  • يناير:

تم بيع 88,306 منزلاً في تركيا، وارتفعت مبيعات المساكن في تركيا بنسبة 25.1٪ في يناير مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.

 مقالات ذات صلة :

المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على الجنسية التركية، مع ضمان أعلى عائد استثماري

كيف أشتري عقار في تركيا في 3 أيام


#akarkom   #الجنسية_التركية   #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع    #شراء-عقار


المصدر World Property Journal


انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن