فلل للبيع في إسطنبول بأرقى المناطق

  • تاريخ النشر: 05 Sep 2021
  • تاريخ التحديث: 05 Sep 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 644

إن الاستثمار الناجح او الإقامة الأمثل ربما تتحقق في فكرة البحث عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي او الأسيوي وامتلاكها اوالاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل لأنها تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزائرين إليها. بالإضافة إلي الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة بين قارتي أوروبا وآسيا. والخطط والمشاريع التنموية التي تقيمها الحكومة التركية في المدينة, ناهيك عن الفلل المميزة والمتنوعة بتنوع المناطق فمدينة إسطنبول كبيرة ومساحاتها شاسعة, لذلك الفلل فيها كثيرة ومتنوعة .


o      فلل للبيع في اسطنبول

فيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يمكنك البحث فيها عن فلل مناسبة لك سواء بغرض السكن العائلي فيها أو بغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن، لذا يمكنك العثور على فلل مناسبة في المناطق التالية:

مضيق البوسفور حيث توجد تشبه القصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي أوروبي.

منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز الفلل في هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.

منطقة زكريا كوي، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت نفسه فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.

في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.

وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية للفلل في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين .

كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الفيلا في تركيا


·       من العوامل المحدّدة والمؤثّرة في أسعار الفلل في تركيا

     الموقع

حيث يؤثرّ قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد قيمة الفيلا، حيث أن الفيلا التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة الفيلا للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الفيلا المُراد تقييمها.


o      حالة الفيلا

في حال كانت الفيلا قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعرها منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع الفيلا الجاهزة للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.


o      مساحة الفيلا

تلعب دوراً أساسيّاً كذلك في تحديد اسعار الفيلا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلية والتّقسيم الدّاخلي، وعموماً فكلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.


o      تفاعل العرض والطلب

كأيّة سلعة أُخرى، تتأثّر العقارات بقانون العرض والطلب بحيث تنخفض الأسعار عند توافر العرض وبالمقابل ترتفع عند ندرته.


·       فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

يضمّ الجزء الاسيوي من اسطنبول العديد من المقاصد السّياحيّة الفريدة ذات المناظر الخلابة، ويشتهر كذلك بشوارعه العريقة مثل شارع بغداد الذي يعدّ من أهمّ وأشهر الشّوارع ضمن الطرف الاسيوي في اسطنبول، ويوازي من حيث الأهمّيّة شارع الاستقلال الموجود على الجانب الأوروبّيّ من المدينة، حيث يمتدّ من بلدية كاديكوي (قاضي كوي) إلى بلدية مالتبه بمسافة 14 كم تقريباً، وتنتشر فيه افضل مطاعم اسطنبول القسم الاسيوي كما تتوزع المحلات التّجاريّة والأسواق بأنواعها على طول الشّارع، ومن حوله تتنافس مولات اسطنبول الاسيوية بعروضها وبهائها وجودة تصاميمها وبضائعها.

أما اسعار الفلل في اسطنبول الاسيوية فقد دخلت في منافسة حادة مع نظيراتها الأوروبية، نظراً لكون معظم أحياء الجانب الاسيوي في اسطنبول تتميز بطبيعة خضراء ساحرة، ورقي في الخدمات، وهدوء نسبي مقارنة بالشطر الأوروبي، ناهيك عن تعدد الاماكن السياحية في الجزء الاسيوي من اسطنبول.


·       فلل رخيصة للبيع في اسطنبول

الأماكن الاستراتيجية التي توجد فيها فلل رخيصة للبيع في إسطنبول، وكثير من هذه الفلل ذات إطلالات بحرية ساحرة ورائعة تطل على أماكن حيوية وطبيعية متنوعة في مختلف أحياء المدينة مثل:

 بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير.

ختاماً نلاحظ بأن سوق الشراء في تركيا يشهد إقبالاً كبيراً بسبب التسهيلات التي تقوم بها الدولة التركية لجميع المستثمرين والراغبين في شراء الفلل بالإضافة الى ان أسعار الفلل في إسطنبول تعد جيدة قياساً لأسعار الفلل في أوربا، وهذا يزيد من رغبة المستثمرين فيها.


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار



المزيد في عامة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن